Lejebolig

Er du på jagt efter en rigtig billig lejlighed. Der er mange af os her i 2010, der gerne vil have at vores faste udgifter er så begrænsede som overhovedet muligt.

Det kan være en fornuftig beslutning for dig og din økonomi at finde en billig lejlighed hvor der er en lav fast ydelse. Priser i hele Danmark har siden slutningen af 2007 været faldende. Det har været meget forskelligt prisfald vi har kunne konstatere, men med de store byer som de store tabere på boligprisen og dermed kvm-prisen.

Derfor er det absolut blevet købers marked igen, og det vil sige at du kan presse priserne meget lagt ned. Der er stadig udsigt til at boligerne bliver endnu billigere, da de fleste banker og realkredit-institutioner forudser en fortsat nedgang resten af 2009. Både på huspriser og på lejligheder. Dog er det de dyreste lejligheder der står til de største fald. De billige lejligheder ser ud til at klare sig lidt bedre.

Priserne er alle faldet meget, hvilket har medført at køberne generelt holder sig tilbage, selvom de måske tidligere har besluttet, at finde en billig lejlighed i form af en ejerlejlighed. Når køberne ikke viser sig, bliver sælgerne tvunget til at gå længere ned i pris for at imødekomme den nu mindre købergruppe.

Sådan her skriver BT.dk i marts 2009. Citat:¨

Boom i billige lejligheder

Det betyder kamp om kollegieværelser og billige lejemål hos private og i de almennyttige boligselskaber. Men i år er der flere alternativer end i de sidste mange år. Det skriver Søndagsavisen.

Der har nemlig ikke i årevis været så mange lejligheder til under én million kroner til salg i Odense, Aalborg, Århus og København, skriver søndagsavisen.dk. Det er Boligsiden, der har sat lup på de mest centrale og populære bydele i de fire universitetsbyer, og status er netop nu, at udvalget af lejligheder til under én million kroner er væsentligt større end for et år siden.

- Siden nytår 2008 er antallet af de billigste lejligheder i de store uddannelsesbyer steget med 35 pct. Alene på Amager i København er stigningen på 450 pct., siger kommunikationschef hos Boligsiden Birgit Daetz.

Amager er et af de byområder, der ligger mest centralt i forhold til eksempelvis Det Humanistiske Fakultet under Københavns Universitet. Her er der lige nu 108 ejerlejligheder til under én million at vælge imellem. For et år siden var antallet blot 24.

Men også i mere populære bydele som Nørrebro, hvor det livlige caféliv med mange unge mennesker er fremtrædende i bybilledet, er der flere end dobbelt så mange billige lejligheder at vælge imellem. For et år siden var der kun 17 lejligheder til under én million at vælge imellem. I dag er der 43 af slagsen. I byens Sydvestkvarter er tallet steget fra 5 til 28 billige lejligheder.

Hvordan ser renterne ud for tiden? Skal jeg købe lejlighed nu ?

Vi har de laveste renter på papiret for tiden. Hvor der kan laves lån for 2 %. Men skal man låne penge in real kan man låne den på en 6% obligation hvor du vil sidde for ca 5500 kr. efter renter pr. million du låner.

Billig ejer-lejlighed

Derfor kan det altså være et godt tidspunkt at finde en billig lejlighed for tiden. Det kan med tiden vise sig at være en rigtig god investering. En investering der over 10 år eller mere kan gøre dig til millionær. Det lyder vildt når vi nu taler om at finde en billig bolig, men det kan være en realitet om 10 år. Se dig nu godt for, og finde dig en billig lejlighed som du bliver glad for at bo i. Det er jo det, som det egentlig handler om når vi taler om lejlighed.

Men falder priserne så ikke mere?

Jo, priserne kan meget vel risikere at falde mere. Det er slet ikke urealistisk, og meget tyder på at flere og flere har svært ved at betale deres terminer på deres boliglån her i 2009. Men derfor kan du godt begynde at se dig om efter en billig bolig. Evt. starte med at billig lejebolig  og så begynde at lede, efter en investering, en billig ejerbolig.